新置住房按揭要留心

住房按揭貸款差異化政策的中心意義，在於把購置住房的投機炒作與消費作一個簡單的辨別。即購置住房消費自住的，其貸款利率及首付比例會照顧一些，而購房投機炒作的，不只全面進步按揭利率及首付比重，增加其本錢降低其融資槓桿率，而且在信貸上對投機做某種水平上的製止。

還貸有艱難不要遺忘找身邊的銀行

在藉款期限內償債才能降落、還貸有艱難時，不要硬撐，能夠向貸款銀行提出延長借款期限的申請。如經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請。

貸款後出租住房不要遺忘告知義務

在貸款期間出租曾經抵押的房屋，必需將已抵押的事實書面告知承租人。

貸款還清後不要遺忘撤銷抵押

還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權益證明前往房產所在區、縣的房地產買賣中心撤銷mortgage calculator。

不要丟失借款合同和借據

申請按揭貸款，與銀行簽署的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達幾十年，作為藉款人應當妥善保管合同和借據。

個人住房抵押貸款還款方式

貸款期限在1年(含)以內的，採用按月付息，按季或一次還本的還款方式;貸款期限超過1年的，採用按月還本付息方式。